Fogging (Das Phänomen "Schwarze Wohnungen")

Die schwarzen Beläge zeigen sich fast ausschließlich während der Heizperiode. Ein direkter Einfluss der Heizungssysteme kann ausgeschlossen werden. Ebenso gibt es normalerweise keine Ursachen außerhalb der Wohnung, etwa in Russeinträgen von außen.

Die Ablagerungen entstehen, nachdem renoviert wurde und/oder nachdem eine neue Wohnung in einem neu errichteten Gebäude bezogen wurde.

Zwischen den Renovierungsarbeiten und dem erstmaligen Auftreten der Beläge können einige Monate vergehen - in der Regel wurde im Sommer renoviert und im darauf folgenden Winter entsteht das Problem. In Einzelfällen kann die Renovierung aber auch ein bis zwei Jahre zurückliegen. Die Beläge selbst bilden sich - zum Teil massiv - während der Heizperiode innerhalb weniger Wochen, manchmal sogar innerhalb weniger Tage.
 

Bei der Renovierung von Wohnungen werden oft Produkte (z.B. Farben, Lacke und Klebstoffe für Teppichboden) verwendet, die schwerflüchtige organische Verbindungen (SVOC) enthalten. Diese Verbindungen werden anschließend über Monate an die Raumluft abgegeben.

Sie sind geruchlos und in den bisher gemessenen Konzentrationen nicht gesundheitsschädlich. Aber: Sie führen zusammen mit Schwebstaubteilchen, die in der Raumluft und der Außenluft immer vorhanden sind, zu einem "Zusammenkleben" kleiner Staubteilchen zu größeren Einheiten. Bei weiteren ungünstigen Begleitumständen setzten sie sich als schmierige Beläge an Wänden und anderen Flächen im Raum ab.

Besonders stark betroffen sind Außenwände, Fenster, kunststoffhaltige Materialien - aber auch verschiedene Einrichtungsgegenstände wie Vorhänge, Kühlschränke, Fernsehgeräte und sonstige elektronische Geräte. Strömungs- technische und thermische Einflüsse bestimmen zudem, wo sich die Beläge absetzen. Staubteilchen können im Raum verteilt werden und auch beim Vorbeiströmen an Materialoberflächen mit schwerflüchtigen organischen Verbindungen in Kontakt kommen - der so genannte Klebefilmeffekt -, was dann ebenfalls zu den schmierigen Ablagerungen führt.

Zusätzlich müssen noch einige der folgenden Begleitumstände vorkommen:

Das Auftreten der schwarzen Beläge alleine - d.h. ohne Kombination mit anderen Einflüssen wie z.B. Schimmel - hat nach dem gegenwärtigen Kenntnistand keine akute Gefährdung der Bewohner zur Folge.

Aber: Der Schmierfilm mindert die Wohnqualität zum Teil erheblich.
 

Die Ursachen müssen im Einzelfall geklärt und die Beläge so schnell wie möglich beseitigt werden. Das bedeutet in den meisten Fällen eine erneute Renovierung unter Verwendung von Produkten, die möglichst wenig SVOCs (z.B. Weichmacher) enthalten.

Einzelne Hersteller bieten bereits derartige Produkte an. An dieser Stelle sei nochmals betont, dass die Verwendung weichmacherhaltiger Produkte nicht zwangsläufig zu den schwarzen Ablagerungen führen muss, sondern in der Regel erst das Zusammenwirken mit den oben genannten anderen Faktoren dazu führen kann.

Noch sind nicht alle Fragen zum Phänomen der "Schwarzen Wohnungen" geklärt. Offen ist beispielsweise, welchen Beitrag einzelne Produkte konkret zum Entstehen der Ablagerungen leisten. Deshalb können derzeit auch keine verbindlichen Empfehlungen für oder gegen die Verwendung einzelner, bestimmter Produkte zur Vermeidung oder Vorbeugung des Fogging-Phänomens gegeben werden.